Ad agosto ho conferito un incarico a vendere in esclusiva una mia casa ad una agenzia immobiliare, senza riservarmi il diritto di poter effettuare la vendita direttamente. Il contratto scadrebbe a fine aprile 2008. Pochi giorni fa sono stato contattato telefonicamente da un signore che è venuto a conoscenza della vendita da un mio vicino di casa, dicendomi che intende acquistare la casa da me, senza passare dalla citata agenzia. Io gli ho mandato le foto della casa per E-mail.Gli è piaciuta e vorrebbe acquistarla. Oggi ho contattato l'agenzia e gli ho detto di questo signore, precisando che è un mio contatto e che sarei stato disponibile a pagare una penale, pur di recedere dal contratto e vendere così da me la casa. Il titolare dell’ a'agenzia mi ha risposto che è d’accordo, se gli pago quattromila euro forfettarie. Faccio presente che se l'avesse venduta lei il loro compenso sarebbe stato di dodicimila euro. Io non mi fido molto, anche perché ho sentito che anche dopo un anno dalla scadenza dell'incarico, in caso la vendita fosse conclusa con compratore che si è presentato anche in agenzia, a quest'ultima spetta ugualmente la provvigione del 3%. non vorrei che dopo aver pagato i quattromila euro l’ agenzia mi fa causa e mi chiede altri soldi. Come debbo comportarmi per essere sicuro che quanto appena detto non si verifichi? posso fidarmi se all'atto della consegna dei quattromila euro faccio firmare all'agenzia un documento di recesso- rinuncia della provvigione?